La compraventa mercantil
- Definicion : contrato en el cual uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella en dinero o signo que lo represente
- Delimitacion de los contratos mercantiles :
- Mercantil : la compraventa de las cosas muebles para revenderlas, en la misma forma u otra, con animo de lucrarse en la venta
- No mercantil : la compra de efectos destinados al consumo del comprador, las ventas que hacen los propietarios, labradores y ganaderos de los frutos o productos de sus cosechas o ganados, las ventas de los artesanos, la reventa que hace cualquier persona no comerciante
- Normas sobre venta a consumidores : Ley de Consumidores + disposiciones legales que regulan los contratos civiles y mercantiles
- Efectos del contrato :
- Esta entregada la cosa vendida cuando se ponga en poder y posesion del comprador ; cuando la venta se hace mediante escritura publica, el otorgamiento de esa significa la entrega de la cosa
- Si el comprador examina las cosas al recibirlas y no alega ningun defecto, no podra alegar vicio o defecto de cantidad o calidad, pero si podra alegar vicio propio de la cosa o fraude
- A efecto de esas acciones, el vendedor podra rescisir el contrato e indemnizar el comprador o cumplirlo e indemnizarlo igualmente, y para evitar acciones, el vendedor puede pedir el reconocimiento de la cosa cuando se entrega
- Si no se pacta el plazo de entrega, esa debera hacerse en las 24 horas siguientes al contrato
- Los gastos de la entrega corresponden al vendedor si no se ha pactado lo contrario, pero los del recibo de la cosa y su extraccion fuera del lugar de entrega corresponden al comprador
- Hecha la entrega, empieza el plazo pactado o legalmente establecido para pagar y el comprador se constituira depositario de los efectos vendidos y quedara obligado a su custodia y conservacion segun las leyes del deposito
- Las acciones del comprador caducan a los 30 dias siguientes a la entrega de la cosa
- Garantias :
- Por eviccion, se privara al comprador de la cosa por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra
- Los defectos de la cosa se dan cuando esa no es identica a la contratada y los vicios son alteraciones anormales en la cosa, no sera aplicable el art. 336 CCo relativo a eso cuando los defectos son de especial entidad
- Regimen especial en el caso de venta a consumidores y obligaciones del comprador :
- Los bienes, contenidos o servicios digitales se consideraran conformes al contrato cuando cumplan los requisitos subjetivos y objetivos establecidos en ese
- Si el bien no fuera conforme, el consumidor podria elegir entre la reparacion o sustitucion de ese salvo que resultare imposible o que suponga costes desproporcionados
- Si los contenidos o servicios no fueran conformes, el consumidor podria exigir que esten puestos en conformidad
- Las medidas correctoras para la puesta en conformidad seran gratuitas para el consumidor, deberan realizarse en un plazo razonable, sin mayores inconvenientes para el consumidor y el consumidor debera poner el bien a disposicion del empresario
- Cuando la reparacion o sustitucion del bien requiera su retirada, su nueva instalacion se hara por cuenta del empresario y el ususario no sera responsable de ningun pago por el uso normal de los bienes sustituidos durante el periodo previo a su sustitucion
- Regimen juridico de la reduccion del precio y resolucion del contrato : el usuario podra exigir una reduccion proporcionada del precio o la resolucion del contrato en los siguientes supuestos :
- Cuando los bienes y servicios digitales cuya medida correctora consistente en ponerlos en conformidad resulte imposible
- Cuando el empresario no haya hecho la reparacion o sustitucion de los bienes o no lo haya hecho en un plazo razonable siempre que el consumidor lo hubiese solicitado o no lo haya hecho de acuerdo con el art. 118.4 CCo
- Cuando haya cualquier falta de conformidad despues del intento del empresario de poner esos en conformidad, o esa sea de tal gravedad que se justifique la reduccion inmediata del precio o resolucion del contrato
- Cuando el empresario haya declarado que no los pondra en conformidad en un plazo razonable o sin mayores inconvenientes para el usuario
- Quedara responsable el empresario de esas faltas en un plazo de 3 anos desde la entrega de bienes o 2 anos para los contenidos o servicios digitales ; en los bienes de segunda mano podra pactar un plazo menor
- Cuando el contrato prevea el suministro continuo durante un periodo determinado, el empresario sera responsable de cualquier falta de conformidad de los contenidos o servicios digitales que se produzca o se manifieste dentro de ese plazo
- Obligaciones del comprador :
- El pago del precio
- La recepcion de la mercancia
- Transmision de los riesgos :
- Si el riesgo recae sobre el empresario, y este no entrega la cosa y pierde el derecho al precio y si ha recibido parte de ese se lo debera devolver
- Si el riesgo recae sobre el comprador, debera pagar sin recibir la cosa
- Diferentes supuestos :
- Compraventa de cosa determinada : riesgo es del vendedor hasta que se entregue al comprador
- Compraventa de cosa generica : riesgo se transmite al comprador cuando se especifica la mercancia
- Compraventa con facultad de examinar la mercancia : riesgo no se transmite, hasta que la mercancia este examinada o adquiera la condicion pactada
- En caso de porteador, los riesgos se transmiten al comprador cuando se entrega la mercancia al primero
Compraventas especiales : compraventa de bienes muebles a plazo
- Ambito de aplicacion (Ley 28/1998 LVPBM) : para contratos de venta a plazos de bienes muebles corporales no consumibles e identificables (= los en los cuales conste la marca y numero de serie o fabricacion de forma indeleble o inseparable en una o varias de sus partes fundamentales, o que tiene caracteristica distintiva), los contratos comunes a esta ley y incluidos en la de Contratos de Credito al Consumo se regiran por esa, estan comprendidos los actos o contratos mediante los cuales las partes se propongan conseguir los mismos fines economicos que con la venta a plazos
- Concepto de venta a plazos : contrato mediante el cual una de las partes entrega a otra una cosa mueble corporal y esta se obliga a pagar por ella un precio de forma total o parcialmente aplazada
- Especialidades del regimen :
- Para que sean validos estos contratos deben constar por escrito en tantos ejemplares como las partes intervienen
- Se consideraran eficaces los contratos de venta a plazos en los cuales la operacion incluya la obtencion de un credito cuando se habra obtenido ese
- Sera nulo el pacto incluido en el contrato por el que se obligue al comprador a un pago al contado o a otras formulas de pago para el caso de que no se obtenga el credito de financiacion previsto (se tendran por nulas las clausulas en las cuales el vendedor exija que el credito sea otorgado por un concedente particular)
- Se contendran en el contrato obligatoriamente el lugar y fecha de ese, el nombre, apellidos, razon social y domicilio de las partes, el codigo de identificacion fiscal de las partes, la descripcion del objeto vendido, el precio de venta al contado, el importe del desembolso inicial, la parte que se aplaza de ese, las operaciones con interes fijo o variable conllevan el numero y la periocidad o fecha de los pagos que debe realizar el comprador, el tipo de interes nominal, la indicacion de la tasa anual, la relacion de elementos que componen el coste total del credito, si se pacta la cesion de los derechos del vendedor frente al comprador, si se pacta la clausula de reserva de dominio, la prohibicion de enajenar o realizar cualquier otro acto de disposicion en tanto no se haya pagado todo sin la autorizacion del vendedor, el lugar establecido por las partes para las notificaciones, requerimientos y emplazamientos, la tasacion del bien para que sirva de tipo a la subasta en su caso y la facultad de desestimiento
- A proposito de la facultad de desestimiento, el consumidor podra desistir del contrato dentro de los 7 dias habiles siguientes a la entrega del bien, siempre que se cumplan los requisitos de :
- no haber usado del bien vendido mas que a efectos de simple examen o prueba
- devolverlo en el lugar, forma y estado recibido y libre de todo gasto para el vendedor
- indemnizar el vendedor en la forma establecida por la eventual depreciacion comercial del bien
- reintegrar el prestamo concedido si se realizo
- Este derecho sera irrenunciable, salvo en caso de adquisicion de vehiculos a motor susceptibles de matriculacion donde se podra excluir mediante pacto
- Transcurrido el plazo para el desestimiento surtiran los efectos derivados del contrato, el comprador podra pagar anticipadamente sin que se le pueda pedir ningunos intereses
- Cuando se resolviera el contrato a consecuencia de tal derecho, el contrato de financiacion vencera tambien y el financiador el, sin embargo, podra pedir el pago
- Si en el pago el comprador demora el pago de 2 plazos o del ultimo, el vendedor podra exigir el pago de todos aquellos pendientes de abono o la resolucion del contrato y cuando ese opte por esa opcion, todos las partes debaran restituirse reciprocamente las prestaciones realizadas, que dara derecho al vendedor al 10% de los plazos vencidos como indemnizacion o a una cantidad igual al desembolso inicial, por la depreciacion comercial posible del objeto, por su deterioro tambien habra indemnizacion
- La falta de pago de 2 plazos o del ultimo dara derecho al tercero que financia la adquisicion exigir el abono de la totalidad de los plazos pendientes
- Los jueces, por causas como desgracias familiares, paro, accidentes de trabajo, larga enfermedad... podran senalar nuevos plazos o alterar los convenidos
- Registro de venta a plazos de bienes muebles : para que sean oponibles frente a terceros las reservas de dominio o las prohibiciones de disponer, sera necesaria su inscripcion en el Registro de la Propiedad y Mercantil cuyos derechos inscritos dentro se presumiran existentes y pertenencientes a su titular y los contratos validos. No podra ejercitarse ninguna accion contradictoria del dominio de bienes muebles o de derechos inscritos a nombre de persona o entidad determinada sin que se entable la demande de nulidad o cancelacion de la inscripcion correspondiente. En caso de embargo preventivo o ejecucion forzosa respecto de estos bienes se sobreseera todo procedimiento de apremio respecto de ellos o sus productos o rentas tan pronto como conste en autos, que sobre los bienes en cuestion constan inscritos derechos en favor de persona distinta de aquella contra la cual se decreto el embargo o se sigue el procedimiento. Al acreedor ejecutante le quedara reservada su accion para perseguir en el mismo juicio otros bienes del deudor. El que remate bienes sujetos a prohibicion de disponer inscrita en el Registro, los adquirira con obligacion de pago garantizada con dicha prohibicion
- Pacto de reserva de dominio : es la garantia mas frecuente de la que dispone el vendedor para el pago del precio aplazado, es una clausula potestativa, que ha de establecerse expresamente, ya que solo puede ser opuesta a tercero si se ha inscrito en el Registro de Bienes Muebles
- Prohibicion de enajenar : para que sean oponibles a terceros las reservas de dominio o las prohibiciones de disponer, sera necesaria su inscripcion en el Registro de Bienes Muebles, que se practicara sin necesidad de que conste en los contratos nota administrativa. Tal clausula, aun cuando no esta inscrita, produce sus efectos
Contratos afines : contrato de arrendamiento financiero (leasing)
- Nocion : es una tecnica de adquisicion de bienes muebles como inmuebles que le aparta de la compraventa en cuanto su celebracion constituye una actividad reservada a establecimientos financieros de credito. Junto a la celebracion de este contrato, las empresas de arrendamiento financiero pueden desarrollar dichas actividades complementarias :
- Mantenimiento y conservacion de los bienes cedidos
- Concesion de financiacion vinculada con un leasing actual o futuro
- Intermediacion y gestion de operaciones de arrendamiento
- Actividades de arrendamiento no financiero que podran complementarse o no con una opcion de compra
- Asesoramiento e informes comerciales
- Definicion : contrato por el que una parte como "arrendador financiero" cede a otra como "arrendatario", el uso de un bien a cambio del abono de cuotas periodicas, siendo este bien previamente adquirido a un tercero (proveedor) por expresa indicacion y de acuerdo con las intrucciones recibidas del futuro usuario
- Caracteristicas :
- El usuario determina el bien que ha de adquirir y la seleccion del proveedor
- La propiedad del bien correspondera al arrendador financiero que es poseedor de ese bien
- Las cuotas de arrendamiento establecidas en el contrato, de duracion determinada, se calcularan segun la amortizacion de la totalidad o mayor parte del coste del bien cedido al usuario
- Al cumplimiento del termino pactado, el usuario tendra la facultad de adquirir el bien objeto del contrato que, recordamos, se concibe como un contrato unico, que no preve la transmision de la titularidad del bien sino la cesion de su uso
- Contenido del contrato : es un contrato bilateral (arrendador financiero y usuario) que se relaciona necesariamente con el contrato de adquisicion del bien
- Obligaciones del usuario :
- Pago en los plazos convenidos, frente al incumplimiento de los cuales el arrendador tiene derecho al pago de las cuotas vencidas e impagadas, asi como el abono de los intereses moratorios y la posible resolucion del contrato
- Exigir la entrega del bien y el saneamiento por los vicios o defectos
- Mantener el bien arrendado en el estado en que lo ha recibido sin perjuicio del desgaste natural
- Restituir el bien arrendado a la sociedad de arrendamiento financiero en el estado en que se encuentre al finalizar el contrato salvo si decide adquirirlo
- Si la cosa se destruye por caso fortuito, las clausulas contractuales establecen que el riesgo corre por el usuario porque generalmente la parte arrendataria esta cubierta por un seguro
- Tutela del derecho de propiedad del bien arrendado : cuando se trata de leasing sobre bienes inmuebles, la inscripcion de la propiedad del bien arrendado a nombre de la sociedad de arrendamiento resolvera el problema y la tutela de propiedad de los bienes muebles corporales arrendados se consigue de forma similar mediante su inscripcion en el Registro de Bienes Muebles ; se protegera el derecho de propiedad si el contrato consta en un documento publico cuya fecha sea anterior a la adquisicion del bien por terceros mediante el ejercicio de una tercera parte del dominio pero tiene menor eficacia que la de la inscripcion del contrato en el Registro
